เมื่อมีการตกลงเช่าทรัพย์สินกันไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินอะไรก ฝ่ายคนที่ให้เช่าก็จะต้องส่งมอบทรัพย์ชิ้นนั้นให้ผู้เช่า เช การเช่าบ้าน เช่าที่อยู่อาศัยำบ้านให้ว่างก็ต้อง ให้พร้อมที่จะเข้าอยู่ได้ ต้องส่งมอบกุญแจบ้านให้เรียบร้อย ไม่ใช่ว่าตกลงเช่ากันแล้วแต่คนอ ไม่ยอมออก หรือจะต้องงัดแงะประตูเข้าไปเองอย่างนี้ไม่ถูกต้อ นอกจากนั้นก็ต้องส่งมอบทรัพย์ที่เช่าตามตกลงกันด้วย เช่น ถ้าต เช่ารถตู้เพื่อพาครอบครัว 7 – 8 คน ไปท่องเที่ยวพักผ่อน แต่พอถึงเว มารับกลับกลายเป็นรถเก๋งซึ่งมี ที่นั่งไม่พอ อย่างนี้ถือว่าฝ่ายผู้ให้ เช่าผิดสัญญา ซึ่งนอกจากผู้เช่า จะใช้สิทธิเลิกสัญญาได้แล้ว ยังอาจเรียกค่าเสียหายได้อีกด้วย