สมัยเช่าอาคารพาณิชย์ซึ่งเป็นสินสมรสของสมชายและสมหญิง ทั้งคู่มีสัญญาก่อนสมรสให้สมชายเป็นผู้มีออำนาจจัดการสินสมร แต่โดยลำพังต่อมาศาลพิพากษาให้หย่าขาดจากกัน แต่สมหญิงยังมิได้ คำพิพากษาไปจดทะเบียนหย่า ในระหว่างนั้นเองสัญญาเช่าอาคาร สินสมรสได้สิ้นสุดลง สมัยผู้เช่าจึงไปตกลงทำสัญญาเช่ากับสมชาย ดังที่เคยปฏิบัติมา พอสมหญิงทราบก็เลยมาโวยว่า ตนได้หย่าขาดจากสมชายแล้ว สมชาย ไม่มีสิทธิจัดการอาคารดังกล่าวอีก ต่อไป อย่างนี้สมหญิงท่าจะแพ้ เพราะกฏหมายกำหนดว่า การหย่าโดยคำพิพากษาแม้ จะมีผลแล้วก็ตาม แต่ตราบใด ที่ยังไม่จดทะเบียนหย่าก็จะไม่ กระทบกระเทือนสิทธิของสมัย ซึ่งเป็นบุคคลภายนอกที่สุจริต